ORDENANZAS PEPRI CENTRO. CAPITULO 1

CAPITULO 1º - DEFINICION, AMBITO, OBJETIVOS

Artículo 1. Definición.

Las presentes Normas son de aplicación a todos los edificios comprendidos en el interior del área Centro cuyos límites se definen en el artículo siguiente.

Son edificios incluidos en tramas urbanas correspondientes a procesos de urbanización histórica, de los que se pretende remodelar en unos casos y conservar en otros la relación de la arquitectura con el espacio urbano, regulando según los casos la renovación y conservación de la edificación.

Artículo 2. Ambito de aplicación.

La zona objeto de aplicación de las Normas de Centro es la delimitada bajo ese concepto en los planos del Plan Especial.

La expresión literaria de sus límites es la siguiente:

NORTE.- C/ Martínez Barrionuevo, C/ Pérez de Castro, C/ Eduardo Domínguez Avila, Alameda Capuchinos, C/ Santa María Micaela, C/ Cristo de la Epidemia, C/ Mitjana, C/ Fernando El Católico, Límites del Calvario, Hospital Militar, Santuario de la Victoria, C/ Amargura, C/ Ferrándiz.

SUR.- Muelle Heredia, Paseo de los Curas, C/ Maestranza, C/ Cervantes y Paseo Reding.

ESTE.- Monte Gibralfaro y Monte Sancha.

OESTE.- Río Guadalmedina.

Artículo 3. Objetivos.

Los principales objetivos de la intervención en la zona CENTRO, a los que se entenderán supeditadas las Normas, son los siguientes:

1.- Recuperación y conservación de la estructura urbana y su tipología edificatoria mediante procesos de rehabilitación.

2.- Control de los procesos de renovación urbana en cuanto a la homogeneidad de sus principales parámetros, recuperando la continuidad perdida en el proceso edificatorio.

3.- Mantenimiento de la población existente y captación mediante las actuaciones y procesos de renovación, de nueva población en las áreas degradadas.

4.- Controlar las actividades terciarias, revitalizando aquellas de uso tradicional.

5.- Mejorar la accesibilidad y circulaciones interiores, así como la permeabilidad entre las distintas piezas urbanas.

6.- Mejorar el medio ambiente y el paisaje urbano, y la dotación de equipamientos públicos y privados como base fundamental para la revitalización de la zona.